房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂05民终3424号
裁判要旨
一、关于本诉请求。1、关于房屋买卖协议的效力。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”第一百二十八条规定：“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。”《中华人民共和国合同法》第五十五条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。”本案中，村干部代表村委会组织双方达成房屋买卖协议，此后根据该协议打印正式文本后交给双方签字时，因季光锦外出，季光锦之妻庞葵英代其在协议上签字，该行为构成表见代理，庞葵英的签字行为应当有效。季光锦于2010年春节期间回家即发现该协议涉及“肖家湾”的林地与当时协商不一致，应当在一年内及时行使撤销权，其逾期没有行使，该撤销权消灭，故协议有效。2、关于季光锦的协助义务。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全
摘要
姜从华、季光锦房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终3424号上诉人（原审原告、反诉被告）：姜从华,男，1979年11月20日出生,汉族,湖北省远安县人，农民，住远安县。委托诉讼代理人：汪运玉，远安县求是法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）：季光锦，男，1951年9月20日出生，汉族，远安县人，农民，住远安县。委托诉讼代理人：李先亮，远安县恒昌法律服务所法律服务工作……