房屋买卖合同纠纷 （2018）豫16民终708号

本案争议的焦点时保华与张国庆签订的房屋买卖协议是否有效？是否侵犯第三人利益？时保华与张国庆就房屋买卖达成协议是双方真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，现在该合同时保华已经履行了全部价款的义务，张国庆也将房屋对时保华完成了转移占有。依据双方的协议约定，张国庆应当协助时保华办理变更房产登记手续。该协议是否侵犯了季苏萍的合法权益呢？张国庆、季苏萍是夫妻关系，在该协议签订后时保华将第一笔购房款100000元汇入季苏萍的银行账号，证人韩某证明季苏萍参与了房屋买卖交易，且该房时保华已经居住近7年之久，季苏萍说对买卖房屋不知情，显然不符合正常的逻辑关系，综合判断季苏萍对卖房一事是知情的。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；(二)在订立合同显失公平的。第五十五条规定有下列情形之一的，撤销或者消灭；（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；具有撤销权的当事人知道撤销事由后表示或者以自己的行为放弃撤销权。张国庆、季苏萍主张房屋的价款显失公平，张国庆、季苏萍在协商卖房时就应该

张国庆、季苏萍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫16民终708号上诉人（原审被告）:张国庆，男，1964年1月21日出生，汉族，住河南省项城市。上诉人（原审被告）:季苏萍，女，1964年9月30日出生，汉族，住河南省项城市。上列二上诉人的共同委托诉讼代理人：卫清华，上海市协力（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:时保华，男，1979年9月6日出生，汉族，住河南省项城市。委托诉讼代理……