房屋买卖合同纠纷 （2018）冀1082民初6357号
裁判要旨
原告主张解除与被告刘海涛之间的《次新房买卖合同》及《次新房买卖合同补充协议》，被告刘海涛不同意解除，并认为双方之间签订的合同可以继续履行。 依据《廊坊市人民政府关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》规定：“当地户籍居民家庭拥有2套及以上住房的，暂停在当地购买住房，包括新建商品住房和二手住房”，结合本案已查明的事实，原告罗珍在三河市已拥有2套住房，属于涉案房屋所在地出台的限购政策中规定的限购对象，已不具备购买涉案房屋的主体资格，原告与被告刘海涛签订的涉案合同已无法实际履行，合同目的无法实现，故对原告要求解除与被告刘海涛之间《次新房买卖合同》及《次新房买卖合同补充协议》的主张，本院予以支持。 原告主张被告刘海涛返还已支付的购房款1000000元并支付利息，被告刘海涛不予认可，被告置房房产公司无异议。 原告与被告刘海涛之间的《次新房买卖合同》及《次新房买卖合同补充协议》因限购政策已解除，且不可归责于任何一方，故在合同解除后，被告刘海涛理应返还原告已支付的购房款1000000元，考虑到涉案房屋已交付原告使用，按常理应产生租金收益，在原告主张的资金占用期间的利息损失和房屋被占用期间
摘要
罗珍与刘海涛、三河市置房房产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省三河市人民法院民 事 判 决 书（2018）冀1082民初6357号原告：罗珍，女，1990年1月5日出生，汉族，现住三河市燕郊开发区。 委托诉讼代理人：王素燕，河北梁雪冬律师事务所律师。 被告：刘海涛，男，1982年6月4日出生，满族，现住北京市顺义区。 委托诉讼代理人：单伟鸣，北京允宏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘志鹏，北京允宏律师事务所实习律师。 被告：三河市置房房产经纪有限公司……