房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终6525号
裁判要旨
双方所签《次新房买卖合同》、《次新房买卖合同补充协议》系真实意思表示，内容不违反法律规定，合同合法有效，双方当事人应遵守约定履行合同。本案中，廊坊市发布政策限定非本地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的，限购一套住房，原告作为非本地户籍居民家庭人员，已无继续购买涉案房屋的购房资格，故其要求解除合同，本院予以支持。双方因购房政策调整解除合同可视为“不可归责于双方事由”的解除合同的情形，故双方均不构成违约。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故原告要求返还购房款1300000元，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，判决：一、解除原告蒋波与被告韦鑫于2016年12月11日就位于三河市燕郊开发区燕顺路嘉都·嘉和苑1幢1单元1804号房屋签订的《次新房买卖合同》、《次新房买卖合同补充协议》；二、被告韦鑫于本判决生效之日起七日内向原告蒋波返还1300000
摘要
韦鑫、蒋波房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终6525号上诉人（原审被告）：韦鑫，男，1989年7月2日出生，汉族，住河北省张家口市。被上诉人（原审原告）：蒋波，男，1983年8月21日出生，蒙古族，住内蒙古巴彦淖尔市临河区。委托诉讼代理人：李文忠，男，1966年3月1日出生，汉族，住内蒙古巴彦淖尔市临河区。上诉人韦鑫因与被上诉人蒋波之间房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省三河市人民……