房屋买卖合同纠纷 （2018）粤2072民初15422号
裁判要旨
本案是房屋买卖合同纠纷。 本案争议的焦点是彭爱华是否应当承担逾期赎楼（还清银行贷款、注销抵押登记）的违约责任。 根据原、被告双方签订的《交易节点确认书》，被告彭爱华应当在原告周建珍取得银行贷款批复函后40个工作日内自行筹资还清银行贷款，办妥注销抵押登记手续。 周建珍贷款328000元的申请已于2018年9月11日获得中山市住房公积金管理中心的批准。 则彭爱华应当在2018年11月12日前办妥赎楼手续。 彭爱华一直未办妥赎楼手续，应当承担相应的违约责任。 彭爱华称双方约定赎楼前周建珍应向其支付30万元首付款，但未提供证据证明，本院不予采信。 根据本院查明的事实，周建珍已按《二手房买卖及居间服务合同》和双方随后签订的补充协议的约定，完全履行了合同义务，不存在违约行为。 彭爱华未按约定办妥赎楼手续，导致涉案房屋无法办理后续的过户手续，周建珍有权根据合同约定解除双方签订的房屋买卖合同，并要求彭爱华双倍返还定金12万元。 彭爱华双倍返还定金12万元已足以弥补周建珍的损失，故对周建珍主张彭爱华赔偿其已支付的中介费9000元、办理公积金贷款费用2143元的诉讼请求，本院不予支持。 合同解除后，彭爱华
摘要
周建珍与彭爱华房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2072民初15422号原告：周建珍，女，1981年9月17日出生，汉族，住浙江省缙云县。 委托诉讼代理人：张翠安，广东朗法律师事务所律师。 被告：彭爱华，女，1977年4月7日出生，汉族，住湖北省浠水县。 委托诉讼代理人：董云，男，1963年2月16日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区奎屯市，系彭爱华的同事。 原告周建珍与被告彭爱华房屋买卖合同……