房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0702民初2892号
裁判要旨
合法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，原告与被告签订的《房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 双方均应按照合同的约定履行各自的义务。 原告依约向被告交付308315元定金（购房款），被告应按合同约定在合同生效之日起15天内自行筹资还清按揭银行贷款并办妥注销登记手续，被告未按约定履行上述义务，导致原告无法实现合同目的，已经构成违约，买受人有权解除合同。 故对原告请求解除与被告签订的《房屋买卖合同》的诉讼请求，本院予以支持。 被告主张“筹资还清按揭银行贷款并办妥注销登记手续”系原告的义务，与合同约定不符，本院不予采信。 关于原告主张的定金，根据双方合同约定，如周某某逾期履行义务超过30日，周某某违约则除须退还施某某已付款外，须以定金同等数目之金额作为违约金
摘要
施某某与周某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0702民初2892号 原告：施某某，女，1983年10月1日出生，壮族，住钦州市钦南区。 委托诉讼代理人：李某某，广西精一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁某某，广西精一律师事务所实习律师。 被告：周某某，男，1988年6月26日出生，汉族，住钦州市。 原告施某某诉被告周某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月……