合同纠纷 （2021）辽01民终4399号

本案的争议焦点是双方诉争楼房首付款是否为原告交纳，原、被告之间是否存在楼房转让关系，被告是否应当返还原告首付款85,500元。根据谁主张谁举证原则，原告向本院提交的2013年5月17日和2013年5月20日收款收据，为第三人开发公司委托诉讼代理人苏莹莹本人经办书写，向原告出具的，并指证为原告本人交纳的首付款和补交的新增面积差价款。同时在原告提供的2013年11月30日标注有原告和原告父亲名字和楼房单元房间号的取暖费票据和2013年5月20日标注有原告和赵所名字的首付款85,500元收据上，赵所均进行了签字，因赵所承认其本人和原告未在该小区购买住宅楼，那么其签字行为，即为认可诉争楼房系原告所有并付款，且上述签字行为发生在其新婚之后，赵所作为完全民事行为能力人，应当知道其签字行为的法律后果，也即赵所知道原告在该小区购买住宅楼，并支付了首付款。同时，原告提供的其哥哥张兴亚银行卡交易明细清单上2013年5月17日取款金额，与当日原告经办为其自己和父亲购买住宅楼支付的首付款金额基本相符。原告证人田凤琴作为第三人开发公司的销售人员，出庭作证陈述了收取原告首付款，原告因贷款问题，将楼房转让到被告名下

本案的争议焦点是双方诉争楼房首付款是否为原告交纳，原、被告之间是否存在楼房转让关系，被告是否应当返还原告首付款85,500元。根据谁主张谁举证原则，原告向本院提交的2013年5月17日和2013年5月20日收款收据，为第三人开发公司委托诉讼代理人苏莹莹本人经办书写，向原告出具的，并指证为原告本人交纳的首付款和补交的新增面积差价款。同时在原告提供的2013年11月30日标注有原告和原告父亲名字和楼房单元房间号的取暖费票据和2013年5月20日标注有原告和赵所名字的首付款85,500元收据上，赵所均进行了签字，因赵所承认其本人和原告未在该小区购买住宅楼，那么其签字行为，即为认可诉争楼房系原告所有并

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终4399号上诉人（原审被告）：刘爱群，女，1960年5月1日出生，汉族，住沈阳市辽中区。委托诉讼代理人：周国忠，辽宁合同法研究会工作人员。被上诉人（原审原告）：张兴洲，男，1987年4月15日出生，汉族，住沈阳市辽中区。委托诉讼代理人：鲁强，辽宁哲超律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：沈阳合众广厦房地产开发有限公司，住所地沈阳市辽……