案外人执行异议之诉 （2021）内02民再39号

吴万军请求停止对本案所涉房屋进行执行，吴万军应当就其对该房屋享有所有权或者其他足以排除强制执行的民事权益所依据的事实承担举证责任。汇金公司作为被执行人，即使其对吴万军主张的事实认可，不能因此免除吴万军的举证责任。依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力，未经登记不发生效力。本案所涉房屋已于2014年6月13日登记于汇金公司名下，包头市昆都仑区人民法院于2017年9月15日将该房屋查封，期间有三年多的时间，吴万军与汇金公司一直未办理过户手续，故吴万军对在法院将该房屋查封之前没有办理过户登记手续存在过错。而马秀英在其申请强制执行该房屋过程中并无过错，应保护其合法权益。该房屋为底店，吴万军将其出租收益，执行该房屋并不涉及吴万军的生存利益。因此，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，吴万军对该房屋并不享有足以排除强制执行的民事权益，对吴万军的诉讼请求，不予支持。判决：驳回吴万军的诉讼请求。案件受理费4600元，由吴万军负担。吴万军不服一审判决，上诉请求：1.依法撤销原判，依法改判；2.本案一审

吴万军请求停止对本案所涉房屋进行执行，吴万军应当就其对该房屋享有所有权或者其他足以排除强制执行的民事权益所依据的事实承担举证责任。汇金公司作为被执行人，即使其对吴万军主张的事实认可，不能因此免除吴万军的举证责任。依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力，未经登记不发生效力。本案所涉房屋已于2014年6月13日登记于汇金公司名下，包头市昆都仑区人民法院于2017年9月15日将该房屋查封，期间有三年多的时间，吴万军与汇金公司一直未办理过户手续，故吴万军对在法院将该房屋查封之前没有办理过户登记手续存在过错。而马秀英在其申请强制执行该房屋过程中并

内蒙古自治区包头市中级人民法院民事判决书（2021）内02民再39号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：吴万军，男，1962年9月15日出生，现住内蒙古自治区包头市。委托诉讼代理人：王利民，内蒙古恒众尧律师事务所律师。委托诉讼代理人：李小强，内蒙古恒众尧（二连浩特）律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：马秀英，女，1964年1月31日出生，现住内蒙古自治区包头市。委托诉讼代理人：董一……