恢复原状纠纷 （2017）京03民终9904号

郑晓元、周平为北京市朝阳区风度柏林小区的业主，依据《中华人民共和国物权法》第七十二条第一款之规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利。现祥云公司承建的风度柏林小区安装自走式停车设备工程被有关部门叫停，并已经恢复原状，该合同目的已然无法实现，郑晓元、周平要求祥云公司对小区北地库上方北侧通道处地面恢复原状的请求合理合法，而同舟公司作为风度柏林小区的物业管理单位，未能详尽其管理职责，参与了开工事项的发布，放行祥云公司进入小区施工，理应承担相应责任，故法院对郑晓元、周平要求判令祥云公司、同舟公司恢复被破坏的风度柏林小区北车库地面原貌并承担恢复费用的诉求予以支持；恢复费用的负担问题，祥云公司和同舟公司之间可另行主张权利，法院在此不做具体处理。祥云公司经法院合法传唤未到庭应诉，法院依法予以缺席判决。判决：北京祥云顺达停车科技有限公司、北京同舟物业管理有限公司承担恢复被破坏的风度柏林小区北车库地面原貌的责任及恢复费用。二审中，祥云公司提交：1.业委会致开发商的征询意见，就第三项“扩建北停车车场”，加高一层约2.3米高，200个车位，开发商划勾表示同意；2.同舟公司于2016年8月15日出具

郑晓元、周平为北京市朝阳区风度柏林小区的业主，依据《中华人民共和国物权法》第七十二条第一款之规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利。现祥云公司承建的风度柏林小区安装自走式停车设备工程被有关部门叫停，并已经恢复原状，该合同目的已然无法实现，郑晓元、周平要求祥云公司对小区北地库上方北侧通道处地面恢复原状的请求合理合法，而同舟公司作为风度柏林小区的物业管理单位，未能详尽其管理职责，参与了开工事项的发布，放行祥云公司进入小区施工，理应承担相应责任，故法院对郑晓元、周平要求判令祥云公司、同舟公司恢复被破坏的风度柏林小区北车库地面原貌并承担恢复费用的诉求予以支持；恢复费用的负担问题，祥云公司和

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终9904号上诉人（原审被告）:北京同舟物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区西大望路26号28幢08室。法定代表人：张燕春，董事长。委托诉讼代理人：姚彬，男，1951年7月20日出生。被上诉人（原审被告）:北京祥云顺达停车科技有限公司，住所地北京市房山区燕山岗南路东一巷6号C座304室。法定代表人：白云光，总经理。委托诉讼代理人：何晓莉，……