相邻关系纠纷 （2016）沪01民终8293号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。本案中，沈金梅与陈兴根对因502室房屋内发生漏水致402室房屋受损之事实并无异议，双方的争议焦点系受损范围及损失赔偿。对于司法鉴定意见书，沈金梅与陈兴根虽提出异议，但未提供充分的证据足以推翻上述鉴定结论，故一审法院对于沈金梅与陈兴根就司法鉴定意见书所提异议不予采纳。根据司法鉴定意见书，并结合沈金梅与陈兴根双方陈述意见及现场勘察情况，一审法院确认陈兴根因漏水造成沈金梅房屋受损损失39,257.45元（包含北面小房间顶灯损失100元在内），应由陈兴根向沈金梅予以赔偿。对于沈金梅主张的房屋维修期间的租赁费用，考虑到402室房屋因漏水受损范围较大的实际情况，房屋维修确实妨碍了沈金梅就402室房屋的正常使用，沈金梅在外租房居住具有一定合理性，但租房费用及期限应以合理为限，现沈金梅主张之金额，明显过高，一审法院依法酌定为4,000元。关于鉴定费，综合考虑本次漏水原因及责任，以及沈金梅与陈兴根双方就损失金额的意见、鉴定结论等因素，一审法院酌定鉴定费由沈金梅自行承担4,000元，陈兴根承担的10,000元，应由陈

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。本案中，沈金梅与陈兴根对因502室房屋内发生漏水致402室房屋受损之事实并无异议，双方的争议焦点系受损范围及损失赔偿。对于司法鉴定意见书，沈金梅与陈兴根虽提出异议，但未提供充分的证据足以推翻上述鉴定结论，故一审法院对于沈金梅与陈兴根就司法鉴定意见书所提异议不予采纳。根据司法鉴定意见书，并结合沈金梅与陈兴根双方陈述意见及现场勘察情况，一审法院确认陈兴根因漏水造成沈金梅房屋受损损失39,257.45元（包含北面小房间顶灯损失100元在内），应由陈兴根向沈金梅予以赔偿。对于沈金梅主张的房屋维修期间的租赁费用，考

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终8293号上诉人（原审原告）：沈金梅，XX年XX月XX日出生，汉族。委托诉讼代理人郑祎，上海市嘉华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈兴根，XX年XX月XX日出生，汉族。委托诉讼代理人杭中英，浙江亨泽律师事务所律师。上诉人沈金梅因与被上诉人陈兴根相邻关系纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2015）闵民一（民）初字第25289号民事……