房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂0116民初4717号
裁判要旨
原告华力置业公司与被告范军荣签订的《武汉市商品房买卖合同》（合同编号：黄150XXXXXX）及补充协议合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方当事人均应当按照约定履行自己的义务。 合同签订后，被告范军荣向原告华力置业公司支付首付款174000元，余款406000元向第三人交通银行湖北分行申请了按揭贷款。 贷款后，被告范军荣未按约定还款，导致原告华力置业公司承担了保证责任。 根据“合同补充协议”的约定，在《房地产权证》办理完毕前，买受人未按银行贷款合同规定期限偿还贷款，导致出卖人承担了保证责任的，出卖人有权单方解除本《商品房买卖合同》，且根据《中华人民共和国合同法》相关规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同；当事人主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 现被告范军荣未按约定还款，导致原告华力置业公司承担保证责任，同时，原告华力置业公司通知了被告范军荣解除合同，合同自通知到达时解除。 故原告华力置业公司向法院提出的要求确认双方签订的《武汉市商品房买卖合同》解除的诉讼请求，符合相关法律规定，本院依法予以支持。
摘要
武汉华力置业有限公司与范军荣房屋买卖合同纠纷、机动车交通事故责任纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市黄陂区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0116民初4717号原告：武汉华力置业有限公司，住所地：武汉盘龙城经济开发区。 法定代表人孔德恒，该公司总经理。 委托代理人宋倩，该公司员工。 一般授权。 被告：范军荣，男，1980年4月23日出生，汉族，原住山西省夏县，现下落不明。 第三人：交通银行股份有限公司湖北省分行，住所地：武汉市江汉区建设大道**。 法定代表人单增建，该行行长。……