房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终953号
裁判要旨
原被告之间签订的《天津市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院依法予以确认。双方均应按照约定严格履行义务。合同明确约定了贷款应在合同签订后60日内即2016年6月3日全额到达原告账户，否则原告有权单方面解除合同并要求对方支付房款金额10%的违约金，被告在签订合同后申请商业贷款，因其自身原因导致贷款未获批准，进而使剩余房款未在在60日内到达原告账户，被告已构成违约，原告以书面形式向被告发出解除合同通知书符合合同约定，且根据法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同，故原告的解除行为亦符合法律规定，对原告主张确认原、被告之间商品房买卖合同已经解除并要求被告支付违约金的诉讼请求，一审法院依法予以支持；因合同明确约定原告单方解除合同的，应书面通知被告，被告应在原告发出解除合同通知之日起10日内与原告办理注销商品房买卖备案登记手续，且依据法律规定，合同解除后，当事人可以要求恢复原状，故原告要求被告配合到房管部门撤销备案登记的诉讼请求有合同及法律依据，一审法院依法予以支持；被告提出的其仅为延迟履行并
摘要
李春花、天津鲁能置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终953号上诉人（原审被告）：李春花，女，1987年4月12日出生，汉族，无职业，住安徽省舒城县。委托诉讼代理人：李红旭，天津知方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津鲁能置业有限公司，住所地天津市南开区花园别墅42、43号楼及地下室房屋的1幢宁泰广场写字楼15层01及02单元。法定代表人：郭广森，总经理。委托诉讼代理人：安好，天津长……