房屋买卖合同纠纷 （2018）冀06民终844号
裁判要旨
原告与被告签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方当事人均应依约履行。被告抗辩涉案合同为格式合同，其违约责任条款为无效条款的主张没有法律依据，不予采信。被告称其未收到原告发出的限期交款通知，但被告向原告出具的情况说明中证明被告对通知交款是知情的。被告在收到原告通知后未按合同约定在30日内办理按揭贷款手续，余款亦未在10日内以现金方式支付，已构成违约。原告有权依照合同约定终止合同，并要求被告承担违约责任。综上，对原告要求被告支付违约金，并确认原、被告签订的商品房买卖合同解除的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十四条之规定，判决:一、解除原告保定市晨巍房地产开发有限公司与被告冯佳、被告鲍亚飞于2010年5月7日签定的编号为10527的《商品房买卖合同》；二、被告冯佳、被告鲍亚飞于本判决生效之日起五日内向原告保定市晨巍房地产开发有限公司支付违约金3761元。案件受理费50元，减半收取计25元，由被告冯佳、被告鲍亚飞负担。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民
摘要
冯佳、鲍亚飞房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀06民终844号上诉人（原审被告）：冯佳，女，1972年8月12日出生，汉族，住曲阳县。上诉人（原审被告）：鲍亚飞，男，1974年1月10日出生，汉族，住曲阳县。二上诉人共同委托诉讼代理人：王伟，北京市北方（保定）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：保定市晨巍房地产开发有限公司，住所地保定市恒祥北大街2176号商办楼8。法定代表人：陈威，该……