房屋买卖合同纠纷 （2018）冀06民终6115号

孙永强、李亚与魏佳签订房屋买卖合同后，又与孙英军签订二手房买卖合同，导致魏佳无法入住该房屋，孙永强、李亚构成违约，应承担违约责任并返还魏佳购房款378696元。孙永强、李亚与魏佳签订房屋买卖合同第八条约定违约金为房款的50%，孙永强、李亚应给付魏佳违约金378696元×50%＝189348元。魏佳主张首付款4080元系自己补交，孙永强否认，2016年3月26日加盖保定迎泰房地产开发有限公司财务专用章的收据载明交款人为孙永强，故对魏佳该项主张不予支持。李英才、李良军作为担保人对保证方式没有约定，应按照连带责任保证承担保证责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条之规定，判决：“一、被告孙永强、李亚给付原告魏佳购房款378696元及违约金189348元，共计568044元。限本判决生效之日起10日内一次性付清。二、被告李英才、李良军互负连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

孙永强、李亚房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀06民终6115号上诉人（原审被告）：孙永强，男，1979年11月3日出生，汉族，住河北省定州市北城区。上诉人（原审被告）：李亚，女，1978年11月3日出生，汉族，住河北省定州市北城区。上诉人（原审被告）：李英才，男，1950年8月15日出生，汉族，住河北省定州市。三上诉人委托诉讼代理人：康鹏宇，河北保师律师事务所律师。上诉人（原审被告）：……