房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终1241号
裁判要旨
原告魏洁与被告范会建签订的两份《房屋买卖合同》其约定的买卖的房屋是村民安置房，是村民集体土地上及具有村民资格方能享有的村民待遇，原告魏洁不属于该村村民不应享受该村民待遇，且房屋安置区建成后，在未取得房子所有权的情况下，被告将自己应分得的未安置房子的份额出售给不属于本村村民的其他人，显属不当，这期未建好房子条件不成熟的情况下出售房屋，对此双方买卖关系合同不成立。其签订的《房屋买卖合同》无效。原告请求退还的购房款28万及以后被告协议约定支付被告不能还款的利息，不违反法律规定，扣除被告已退还1．5万元该项所剩26．5万元购房款和利息30000万元的请求，本院予以支持。被告孙福永在2017年4月19日所签订还款协议时对其表述是一种担保保证责任。在其录音材料中也能显现其保证的态度。原告请求二被告偿还欠购房款的理由本院予以支持。综上所述依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，一审法院判决：一、被告范会建于本判决生效后十日内偿还原告魏洁购房款26．5万元，并支付利息3万元。二、被告孙福永对上述债务承担连带清偿责任。三、驳回原告魏洁的
摘要
孙福永、魏洁房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终1241号上诉人(原审被告)：孙福永，男，汉族，1972年6月1日出生，住郑州市惠济区。委托诉讼代理人：赵长林，郑州市惠济区法律援助中心法律工作者。被上诉人（原审原告）：魏洁，女，1980年12月1日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：孟俊峰，郑州市惠济区法律服务所法律工作者。原审被告：范会建，男，汉族，1973年1月2日出生……