占有物返还纠纷 （2021）黔05民终911号

原告与被告无合同关系，被告按其与第三人签订的安置协议约定履行搬迁义务后，第三人将含被告被拆迁房屋在内的拆迁地块出让给原告以用于开发修建金园世纪城小区，因原告未按其与第三人签订的开发协议约定交付用于安置的相应底层房屋（即一楼房屋）给第三人以用于安置，以致第三人目前未能按第三人与含被告在内的拆迁户签订的安置协议约定向含被告在内的拆迁户交付相应的一楼房屋。因原告与被告无合同关系，在第三人未向被告交付相应的一楼房屋前，被告不能突破合同相对性自行采取私力救济途径任意选择、占有原告开发的案涉地面一楼房屋，其对案涉房屋采取自行安装卷帘门以达到对该房屋行使权利的行为不应得到支持，其采取的措施不受法律保护，被告可基于被告与第三人签订的安置协议通过正常途径如走法律程序以保障其权利。综上，在第三人未向被告交付安置补偿的相应位置、具体面积的一楼房屋前，被告不能自行任意选择、占有案涉房屋。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十条、第三十四条、第二百四十五条，判决：限被告卢政全于本判决生效后十日内退出原告织金县金园置业有限公司开发的位于织金县间房屋。案件受理费50元，减半收取计25元，由被告卢政全负担

原告与被告无合同关系，被告按其与第三人签订的安置协议约定履行搬迁义务后，第三人将含被告被拆迁房屋在内的拆迁地块出让给原告以用于开发修建金园世纪城小区，因原告未按其与第三人签订的开发协议约定交付用于安置的相应底层房屋（即一楼房屋）给第三人以用于安置，以致第三人目前未能按第三人与含被告在内的拆迁户签订的安置协议约定向含被告在内的拆迁户交付相应的一楼房屋。因原告与被告无合同关系，在第三人未向被告交付相应的一楼房屋前，被告不能突破合同相对性自行采取私力救济途径任意选择、占有原告开发的案涉地面一楼房屋，其对案涉房屋采取自行安装卷帘门以达到对该房屋行使权利的行为不应得到支持，其采取的措施不受法律保护，被告

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终911号上诉人（原审被告）：卢政全，男，1977年2月20日出生，彝族，住贵州省织金县。被上诉人（原审原告）：织金县金园置业有限公司，住所地：贵州省织金县原城关镇西环路127号福星苑三单元二楼B套。统一社会信用代码：91520524057050690P。法定代表人：丁杰伟，该公司总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：朱璐瑶，贵州本芳（织……