合同纠纷 （2016）渝04民终486号

冉隆万与冉隆庆在《协议书》中约定的“外墙壁”应为一楼外墙壁，双方建立共用通道的目的是为了是通道变宽方便通行，通道的使用仅涉及地面部分，冉隆庆二楼以上的空间并不影响二楼以下地面通道的正常使用，且冉隆万申请出庭作证的证人彭某某也证实双方房屋修建完毕之初，也确有小汽车能够顺利进出，故《协议书》中约定的“外墙壁”应为一楼外墙。双方在《协议书》第二条约定“甲方必须在新房建成后的外墙壁到向根东的后阳沟外壁挨冉龙兵住房处为2.7米，挨冉隆万处为1.83米，或以向根东后墙转角楞至冉龙庆外墙壁垂直距离为2.8米”，因作为参照物的向根东的房屋后阳沟因案外人的原因发生变化，无法确定冉隆庆一楼外墙壁（挨冉龙兵房屋处）到向根东房屋原后阳沟的水平距离是否不足2.7米，冉隆万对此负有举证责任，冉隆万也未提供其他证据证明冉隆庆在修建房屋时违反约定，未留足2.7米距离，应由冉隆万承担不利后果。对于“挨冉龙万处为1.83米，或以向根东后墙转角楞至冉龙庆外墙壁垂直距离为2.8米”的约定，结合《协议书》内容及用语“或”来看，表明两项要求只需符合一项即可，冉隆庆的新房一楼外墙壁至向根东房屋后墙转角楞水平距离为2.8米，符合其中

冉隆万与冉隆庆在《协议书》中约定的“外墙壁”应为一楼外墙壁，双方建立共用通道的目的是为了是通道变宽方便通行，通道的使用仅涉及地面部分，冉隆庆二楼以上的空间并不影响二楼以下地面通道的正常使用，且冉隆万申请出庭作证的证人彭某某也证实双方房屋修建完毕之初，也确有小汽车能够顺利进出，故《协议书》中约定的“外墙壁”应为一楼外墙。双方在《协议书》第二条约定“甲方必须在新房建成后的外墙壁到向根东的后阳沟外壁挨冉龙兵住房处为2.7米，挨冉隆万处为1.83米，或以向根东后墙转角楞至冉龙庆外墙壁垂直距离为2.8米”，因作为参照物的向根东的房屋后阳沟因案外人的原因发生变化，无法确定冉隆庆一楼外墙壁（挨冉龙兵房屋处）

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝04民终486号上诉人（原审原告）：冉隆万，男，汉族，1960年9月17日生，住重庆市石柱土家族自治县。委托代理人：田永禄，重庆经冠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冉隆庆，男，汉族，1970年7月30日生，住重庆市石柱土家族自治县。委托代理人：何小明，重庆星兴律师事务所律师。上诉人冉隆万与被上诉人冉隆庆合同纠纷一案，石柱土家族自治县人民法……