房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0204民初1468号
裁判要旨
因谈话录音不清晰，而且谈话内容与本案关联不大，微信不是实名制，从微信截屏的复印件看，看不出是被告的销售人员，情况说明又是复印件，而装修票据与本案无关，故本院对原告的上述证据不予采信。 对于被告提交的照片1张，欲证明在2018年4月15日东都汇小区的物业管理公司即鑫海物业公司向原告发出了不允许私自搭建阳光房的整改通知。 经质证，原告对该证据真实性有异议，原告没有看到该通知。 本院认为该证据是复印件，无法确认其真实性，故本院对该证据不予采信。 本院认为：原、被告之间买卖房屋的行为是双方之间的合意行为，是双方当事人真实意思表示，并签订了书面合同，该合同合法有效，原告作为房屋买受人，履行了支付房款的义务，被告作为房屋出售人，履行了交付房屋的义务，且原告已办理了房屋的不动产权登记，原告已取得了诉争房屋的物权，双方房屋买卖合同已履行完毕，合同目的已实现。 被告发布的售楼广告应为要约邀请，原告并未向本院提交证据证实被告的售楼广告对原告商品房买卖合同的订立及被告房屋价格的确定有重大影响，故该要约邀请不能视为要约。 现原告主张因不能搭建阳光房，致使原告购买房屋的目的不能实现，要求解除合同，但买受人在入住
摘要
何某与齐齐哈尔东湖房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0204民初1468号原告：何某，女，汉族，齐齐哈尔市铁锋区第二小学校退休教师，住所地齐齐哈尔市铁锋区。 委托诉讼代理人：赵纳，黑龙江天扩律师事务所律师。 被告：齐齐哈尔东湖房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码91230200560632401U，住所地黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区中华东路**。 法定代表人：马宏焘，该公司董事长。 委……