土地租赁合同纠纷 （2017）黔26民终359号

本案争议焦点是架里村二组与丁家付所签订的租山合同书是否已经解除。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”双方之间依法设立土地租赁合同关系。本案中，虽丁家付领取补偿款后遂停止在租赁山场采石，但架里村二组未能证明其与丁家付解除了租赁关系。《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”双方协议租赁的期限是十年即2005年至2015年。2013年厦蓉高速公路征用山场结束后，丁家付认为自己仍有采石权利的话，必须依法依据双方签订的合同履行自己的义务，但丁家付未依双方的协议按期缴纳后续租金，可依法视为丁家付已以自己行为表明不履行支付租赁费的主要债务。庭审中，丁家付亦未能证明自己与架里村二组重新建立租赁合同关系。根据《合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：第（二）项在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；”为此，双方之间的租赁合同已实际终止履行。架里村二组在诉讼请求中请求确认与丁家付之间的附属协议已解除，但架里村二组未提供证据予以证实，对该请求

本案争议焦点是架里村二组与丁家付所签订的租山合同书是否已经解除。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”双方之间依法设立土地租赁合同关系。本案中，虽丁家付领取补偿款后遂停止在租赁山场采石，但架里村二组未能证明其与丁家付解除了租赁关系。《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”双方协议租赁的期限是十年即2005年至2015年。2013年厦蓉高速公路征用山场结束后，丁家付认为自己仍有采石权利的话，必须依法依据双方签订的合同履行自己的义务，但丁家付未依双方的协议按期缴纳后续租金，可依法视为丁

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔26民终359号上诉人（原审被告）：丁家付，男，1952年1月10日出生，汉族，小学文化，农民，住所地贵州省从江县，现住贵州省从江县。委托诉讼代理人：张启胜，兴黔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：从江县停洞镇架里村二组。负责人：陈寿辉，架里村二组组长。委托诉讼代理人：刘永忠，男，1953年11月18日出生，农民，住从江县。上……