土地租赁合同纠纷 （2017）粤09民终1599号

原、被告订立土地租赁合同，虽然是口头形式，但结合原、被告的陈述和提供的证据，以及证人邱某、李某1、李某2、梁某、李某3、罗某的证词，可以确认土地租赁合同的内容。该合同是原、被告的真实意思表示，主体适格，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。关于原告请求被告双倍返还定金100000元给原告，以及按中国人民银行同期贷款利率三倍支付利息给原告是否支持的问题。（1）原告交付定金50000元给被告的第二天，因村民的阻止导致合同无法履行，原告表态由被告退还定金50000元，被告同意当天退还定金50000元给原告，应视为原、被告同意解除合同，并对解除合同后的处理达成一致意见即由被告退还定金50000元给原告。该处理意见是原、被告双方的真实意思表示，合法有效，原审法院予以确认。因此，被告应在2012年8月9日（收到原告定金50000元的第二天）退还该定金50000元给原告。原告请求被告双倍返还定金100000元，据理不足，原审法院不予支持。（2）原告请求被告支付的利息实为逾期利息，应从超期之日即2012年8月10日起计算。原告请求从起诉之日（即2016年11月23日）起计算利息，是对其民事权利和诉

原、被告订立土地租赁合同，虽然是口头形式，但结合原、被告的陈述和提供的证据，以及证人邱某、李某1、李某2、梁某、李某3、罗某的证词，可以确认土地租赁合同的内容。该合同是原、被告的真实意思表示，主体适格，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。关于原告请求被告双倍返还定金100000元给原告，以及按中国人民银行同期贷款利率三倍支付利息给原告是否支持的问题。（1）原告交付定金50000元给被告的第二天，因村民的阻止导致合同无法履行，原告表态由被告退还定金50000元，被告同意当天退还定金50000元给原告，应视为原、被告同意解除合同，并对解除合同后的处理达成一致意见即由被告退还定金50000元给

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤09民终1599号上诉人（原审被告）：胡可均，男，汉族，1950年2月19日出生，住信宜市，。委托诉讼代理人：廖泽文，广东格正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赖德新，男，汉族，1951年11月8日出生，住江门市新会区，。委托诉讼代理人:梁新，男，汉族，1970年4月24日出生，住信宜市。上诉人胡可均因与被上诉人赖德新土地租赁合同纠纷一案……