房屋买卖合同纠纷 （2018）渝01民终301号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。魏洋龙与陈定贵及第三人签订的《房地产买卖居间协议》系双方真实意思的表示，为有效协议。从查明的事实来看，第三人一直在通知陈定贵与魏洋龙一同办理房屋权属转移登记事宜，并收取首付款，是陈定贵因有事而不断耽搁，到最后又提出不愿出售涉案房屋，要解除合同。再结合银行已通过了魏洋龙的贷款申请，从常理上看，魏洋龙没有阻止合同继续履行的理由。陈定贵提出魏洋龙没有按照约定在过户当日前支付其首付款，违约在先，其有权解除合同，但从《房地产买卖居间协议》的具体内容来看，该协议为第三人提供的格式合同，该格式合同中出卖人、购买人、房屋坐落、付款金额、日期处原本均为空白内容，签订合同是在这些空白处手动填写协商的具体内容。协议上“过户当日”为手写内容，后面的“前”字为打印，从上下文及日常交易习惯来看，支付首付款的时间应为过户当日，而非陈定贵所辩称的过户当日前。协议约定在签订之日起30日内，由经纪方陪同魏洋龙与陈定贵共同向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续，但从查明的事实来看，是因陈定贵自身原因未能按照
摘要
陈定贵与魏洋龙房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝01民终301号上诉人（原审被告）：陈定贵，男，1969年3月26日出生，汉族，住重庆市巫溪县。委托诉讼代理人：高晶晶，重庆新隆基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏洋龙，男，1977年3月12日出生，汉族，住四川省武胜县。委托诉讼代理人：陈亦云，四川维尊律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨天夏，四川维尊律师事务所实习律师。原审第三人：重庆德……