相邻关系纠纷 （2021）粤01民终14937号

关于黄国铿要求确认通行权、拆除门锁的诉讼请求。首先，黄美英虽然提供了黄某1、黄某2、黄某3出具的书面《证人证言》、《证明》以及《申请书》等证据并称其具有使用案涉物业第三层的历史习惯并得到房屋建造人的认可，但并不能提供证据证明其是案涉物业第三层的权属人，根据物权公示原则，案涉物业第三层并不是黄美英的专有区域，黄美英以历史使用习惯和建造人认可为由抗辩作为案涉物业第一层权利人的黄国铿对第三层共有区域的合理使用显然不妥。其次，根据现场调查的情况，案涉物业第三层为半露天台和梯房，具有可以晾晒衣物等体现居民日常生活需求的功能，并且黄国铿所诉请的楼道是从一层到达三层必经的路径，黄国铿、黄美英均有经该公共楼梯由首层通往第三层的通行权利。从方便相邻生活的角度出发，黄美英也应容忍作为同一栋案涉物业的权利人（第一层）的黄国铿合理共同使用三层半露天台及相关设施，给予黄国铿从一层通行至三层的方便。现黄美英作为相邻一方在上述楼道设立门锁，显然在享有自己权利的同时妨碍了另一方的使用方便，应当予以排除，故黄国铿要求黄美英排除妨害，拆除首层到三层门锁的主张一审法院予以支持。至于黄国铿要求确认保障其从首层到三层通行权的诉

关于黄国铿要求确认通行权、拆除门锁的诉讼请求。首先，黄美英虽然提供了黄某1、黄某2、黄某3出具的书面《证人证言》、《证明》以及《申请书》等证据并称其具有使用案涉物业第三层的历史习惯并得到房屋建造人的认可，但并不能提供证据证明其是案涉物业第三层的权属人，根据物权公示原则，案涉物业第三层并不是黄美英的专有区域，黄美英以历史使用习惯和建造人认可为由抗辩作为案涉物业第一层权利人的黄国铿对第三层共有区域的合理使用显然不妥。其次，根据现场调查的情况，案涉物业第三层为半露天台和梯房，具有可以晾晒衣物等体现居民日常生活需求的功能，并且黄国铿所诉请的楼道是从一层到达三层必经的路径，黄国铿、黄美英均有经该公共楼梯

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终14937号上诉人（原审被告）：黄美英，女，1964年7月22日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：黄锡峰，广东百高律师事务所律师。委托诉讼代理人：李家儿，广东百高律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄国铿，男，1962年2月25日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：陈丽婵，广东金桥百信律师事务所律师。委……