（2018）辽07民终1514号
裁判要旨
2010年6月29日原告与自然人赵杰平签订的合作协议与2012年3月21日原告与被告签订的补充协议，均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效。虽然两份协议中均使用了分红等字样，但从协议内容来看，原告只提供土地及用电设施，每年收取固定分红，不参与生产、技术、销售等方面管理，对所发生的债权债务一概不予负责，而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，该两份协议的实质应为租赁合同。此节已经另一生效判决予以认定。依据法律规定，承租人应按照约定的期限支付租金。我国法律规定出卖人租赁房屋的，应当在出卖之前合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，而对出租土地使用权的，法律并无明文规定具有优先购买的权利，原、被告在协议中也未约定被告享有优先购买权，并且被告租赁的仅仅是原告转让土地中的小部分，也不享有与锦州宝地塑钢门窗有限责任公司同等的购买条件。因而，被告关于优先购买权的抗辩无事实和法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如
摘要
锦州金峰新型建材有限公司与锦州市金峰轮胎集团有限公司等联营合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终1514号上诉人（原审被告）：锦州金峰新型建材有限公司法定代表人：肖福和，该公司经理。委托诉讼代理人：于明，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：锦州市金峰轮胎集团有限公司法定代表人：陈金峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘娇，该公司法律顾问。原审第三人：锦州宝地塑钢门窗有限责任公司法定代表人：代书民，该公司经理。委托诉讼代理人：付小……