租赁合同纠纷 （2017）陕06民终1494号

依法成立的合同对当事人具有拘束力。当事人应当按照合同约定，本着诚实信用的原则，全面履行自己的义务。本案中，被告张伟应当知道涉案房屋属于政府拆迁对象，将涉案房屋转租给原告冯兵兵从事商业经营，其履行合同义务有悖诚实信用原则，不符合交易习惯，属于瑕疵履行，故被告张伟应采取补救措施，向原告返还房租费；原告要求被告方赔偿其经济损失，因其在应知涉案房屋属于政府拆迁对象的情况下与原告订立合同，在未办理营业执照的情况下又对涉案房屋进行装修，因此造成的经济损失与原告瑕疵履行无关，该损失应由其自行承担，故对原告的该项诉讼请求本院不予支持；根据合同的相对性原理，原告要求被告梁世民承担合同责任的诉讼请求于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第一百零七条规定，判决：一、被告张伟与本判决生效后十日内向原告冯兵兵返还房屋租赁费18000元；二、驳回原告冯兵兵的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费250元，由被告张伟负担。二审中，当事人没有提交新证据。

依法成立的合同对当事人具有拘束力。当事人应当按照合同约定，本着诚实信用的原则，全面履行自己的义务。本案中，被告张伟应当知道涉案房屋属于政府拆迁对象，将涉案房屋转租给原告冯兵兵从事商业经营，其履行合同义务有悖诚实信用原则，不符合交易习惯，属于瑕疵履行，故被告张伟应采取补救措施，向原告返还房租费；原告要求被告方赔偿其经济损失，因其在应知涉案房屋属于政府拆迁对象的情况下与原告订立合同，在未办理营业执照的情况下又对涉案房屋进行装修，因此造成的经济损失与原告瑕疵履行无关，该损失应由其自行承担，故对原告的该项诉讼请求本院不予支持；根据合同的相对性原理，原告要求被告梁世民承担合同责任的诉讼请求于法无据，本院

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕06民终1494号上诉人(原审被告)：张伟。被上诉人(原审原告)：冯兵兵。委托诉讼代理人：刘树明。被上诉人（原审被告）：梁世明。上诉人张伟因租赁合同纠纷一案，不服陕西省甘泉县人民法院（2017）陕0627民初216号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人张伟,被上诉人冯兵兵及其委托诉讼代理人刘树明到庭参加了诉……