物业服务合同纠纷 （2016）赣08民终379号

原告与被告签订的《入住协议》系双方真实的意思表示，合同合法有效。原告为被告所在小区提供物业管理服务，被告应向原告缴纳物业管理服务费。关于被告辩称房屋存在漏水问题，系被告与开发商之间的另一法律纠纷，被告可另行主张。关于被告辩称小区环境不佳、车辆乱停乱放等问题，该系列问题系原告未妥善履行物业管理的义务，故酌定核减30%的物业管理费。因原告未提供证据证明2011年12月1日起至2012年9月30日为被告所在小区提供了物业服务，且被告对此亦不认可，对该期间的物业管理服务费的诉请不予支持。被告应向原告缴纳物业管理服务费2137.2元。原告主张的滞纳金没有依据，不予支持。据此依照最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决：一、被告曾碧华支付原告江西省星港湾物业管理公司吉安市分公司2007年1月1日始至2011年11月30日止的物业管理费2137.2元，限判决生效后七日内付清；二、驳回原告江西省星港湾物业管理公司吉安市分公司的其他诉讼请求。案件受理费50元减半收取25元，由原告负担10元，被告曾碧华负担15元。上诉人江西省星港湾物业管理公司吉安市分公司不服一

原告与被告签订的《入住协议》系双方真实的意思表示，合同合法有效。原告为被告所在小区提供物业管理服务，被告应向原告缴纳物业管理服务费。关于被告辩称房屋存在漏水问题，系被告与开发商之间的另一法律纠纷，被告可另行主张。关于被告辩称小区环境不佳、车辆乱停乱放等问题，该系列问题系原告未妥善履行物业管理的义务，故酌定核减30%的物业管理费。因原告未提供证据证明2011年12月1日起至2012年9月30日为被告所在小区提供了物业服务，且被告对此亦不认可，对该期间的物业管理服务费的诉请不予支持。被告应向原告缴纳物业管理服务费2137.2元。原告主张的滞纳金没有依据，不予支持。据此依照最高人民法院《关于审理物业

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣08民终379号上诉人（原审原告）：江西省星港湾物业管理公司吉安市分公司，住所地吉安市吉州区大桥西路8号。法定代表人：刘国金，该公司总经理。委托代理人：黄平，江西向群律师事务所律师。委托代理人：刘婷，江西向群律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曾碧华。上诉人江西省星港湾物业管理公司吉安市分公司因与被上诉人曾碧华物业服务合同纠纷一案，不服江西……