修理、重作、更换纠纷 （2014）泰中民终字第0615号

合法的民事权益受法律保护。本案争议的焦点有两个，一是涉案排水管道是否属于公共设施，其设置于住宅内是否符合建筑规范，江苏美好置地有限公司提供的房屋内储藏室未砌墙分隔是否符合建筑规范。二是江苏美好置地有限公司是否应提供水、电网络示意图等资料。关于焦点一，江苏美好置地有限公司交付房屋时储藏未建隔墙而使之与餐厅通联，依据江苏省住宅工程初装饰质量等级核验暂行规定［苏建质（1997）334号文］第十二条除厨房、卫生间、洗净池、坐便器设置直接相关的分隔墙予以保留外，住宅内其它非承重墙可不设置及第十三条住宅的储藏室可只留位置的规定，江苏美好置地有限公司未砌建隔墙分隔餐厅及储藏室符合建筑规范；另从周建军提供的房屋买卖合同附件住宅图中标注“储藏”字样内容看，其购买房屋时应对该房屋主体结构有所了解，其在房屋交接后未见储藏室即认为该部位属于餐厅的理由不成立。依照国家住宅设计规范规定，公共功能的管道包括采暖供回水总立管、给水总立管、雨水立管、消防立管与电气立管等不宜布置在住宅内，涉案排水立管属于住宅内排水、排污系统，非公共设施，江苏美好置地有限公司砌建房屋时将其设置于下层储藏室上层，未接布置于下层的卧室、起居室

合法的民事权益受法律保护。本案争议的焦点有两个，一是涉案排水管道是否属于公共设施，其设置于住宅内是否符合建筑规范，江苏美好置地有限公司提供的房屋内储藏室未砌墙分隔是否符合建筑规范。二是江苏美好置地有限公司是否应提供水、电网络示意图等资料。关于焦点一，江苏美好置地有限公司交付房屋时储藏未建隔墙而使之与餐厅通联，依据江苏省住宅工程初装饰质量等级核验暂行规定［苏建质（1997）334号文］第十二条除厨房、卫生间、洗净池、坐便器设置直接相关的分隔墙予以保留外，住宅内其它非承重墙可不设置及第十三条住宅的储藏室可只留位置的规定，江苏美好置地有限公司未砌建隔墙分隔餐厅及储藏室符合建筑规范；另从周建军提供的房

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泰中民终字第0615号上诉人（原审原告）周建军，男，汉族。委托代理人钱湘，江苏指明路律师事务所律师。被上诉人（原审被告）江苏美好置地有限公司，住所地泰州市海陵区海陵南路360-1号。法定代表人程汉彬，该公司董事长。委托代理人陈东（特别授权），江苏天滋律师事务所律师。上诉人周建军与被上诉人江苏美好置地有限公司修理、重作、更换纠纷一案，泰州市海陵区……