房屋租赁合同纠纷 （2018）藏02民终27号
裁判要旨
军分区与张兵于2014年12月22日签订的军队房地产租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的规定，合法有效，双方应依约履行。针对本案争议焦点军分区主张收回门面房的诉讼请求是否应予支持问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定租赁期限届满，承租人应当返还租赁物；第二百三十六条的规定租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中双方之间签订的军队房地产租赁合同于2015年12月31日期限届满后军分区并未与蓝调丽池续签合同，同时以拒收房租的方式提出异议，并在合同期限届满前和届满后分别向蓝调丽池下发了不予续租和要求退房的通知，双方之间并未形成不定期租赁合同关系。蓝调丽池应当按照合同约定向军分区返还房屋，现蓝调丽池未履行该项义务，构成违约，故军分区要求蓝调丽池返还房屋的诉讼请求，该院予以支持。关于军分区主张的房屋占有使用费，根据该院查明的事实自2015年12月31日合同期满终止后，蓝调丽池继续占有门面房，也未支付房屋占有使用费，故军分区主张蓝调丽池自2016年1月1日起至判决之日期间按照合同年租金26,661.6元
摘要
蓝调丽池休闲生活馆与日喀则军分区房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
西藏自治区日喀则市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）藏02民终27号上诉人（原审被告）：蓝调丽池休闲生活馆，住所地西藏自治区日喀则市上海中路**号附*****号门面房。经营者：张兵，男，1983年6月11日出生，汉族，个体工商户，现住西藏自治区日喀则市。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军西藏日喀则军分区，住所地西藏自治区日喀则市。法定代表人：马赟，该军分区司令员。委托诉讼代理人：次多，男……