房屋租赁合同纠纷 （2018）藏02民终40号
裁判要旨
当事人应当按照合同约定履行义务。本案中，军分区与何爱蓉在2014年12月22日签订的军队房地产租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的规定，合法有效，双方应依约履行。针对本案争议焦点军分区主张收回租赁物的诉讼请求是否应予支持问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定租赁期限届满，承租人应当返还租赁物；第二百三十六条的规定租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中双方之间签订的房屋租赁合同于2015年12月31日期限届满后军分区并未与大方园续签合同，同时以拒收房租的方式提出异议，并在合同期限届满前和届满后分别下发了不予续租和要求退房的通知，双方之间并未形成不定期租赁合同关系。大方园应当按照合同约定向军分区返还房屋，现大方园未履行该项义务，构成违约，故军分区要求大方园返还房屋的诉讼请求，该院予以支持。自2015年12月31日合同期满终止后，大方园继续占用涉案房屋，也未支付房屋占有使用费，故军分区主张大方园自2016年1月1日起至判决之日期间按照原合同标准即每年41,400元支付房屋占有使用费的诉求，符合法
摘要
大方园鞋城与日喀则军分区房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
西藏自治区日喀则市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）藏02民终40号上诉人（原审被告）：大方园鞋城，住所地西藏自治区日喀则市上海中路**号附*****号门面房。经营者：何爱蓉，女，1970年5月8日出生，汉族，个体工商户，现住西藏自治区日喀则市。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军西藏日喀则军分区，住所地西藏自治区日喀则市。法定代表人：马赟，该军分区司令员。委托诉讼代理人：次多，男，该军分……