物权保护纠纷 （2016）苏01民终2994号

根据原告提供的银行交易记录和存款凭单，可以认定原告已付购房首付款为239753.3元、房贷款为9800元，合计249553.3元，因被告系案涉房屋的所有权人，故上述款项应由被告予以返还。被告认为上述款项系原告自愿赠与，但并未提供证据证明双方之间存在赠与合同关系，故对其上述辩解理由，原审法院不予采信。至于原告主张的其他房贷款和社保费6380元，均为现金支付，因双方曾共同生活，款项支出亦存在混同的可能，因此，原告虽持有相关存款凭单，但仅凭存款凭单尚不足以证明其支付房贷款和社保费的事实，故其主张被告返还其他房贷款和社保费，证据不足，原审法院不予支持。关于原告所主张的房屋装修款51526元和家电款15000元，均无正式票据予以证实，而且，双方曾共同生活，款项支出亦存在混同的可能，故其主张被告返还房屋装修款和家电款，证据不足，原审法院不予支持。至于原告所主张的所谓借款7000元，虽有相关汇款凭证证明款项交付情况，但并无借条、借据等证据证明双方存在借贷合意，故其主张被告偿还所谓借款，没有法律依据，原审法院不予支持。原告主张对于房屋增值部分具有所有权，对此，原审法院认为，案涉房屋所有权人为被告，而且

根据原告提供的银行交易记录和存款凭单，可以认定原告已付购房首付款为239753.3元、房贷款为9800元，合计249553.3元，因被告系案涉房屋的所有权人，故上述款项应由被告予以返还。被告认为上述款项系原告自愿赠与，但并未提供证据证明双方之间存在赠与合同关系，故对其上述辩解理由，原审法院不予采信。至于原告主张的其他房贷款和社保费6380元，均为现金支付，因双方曾共同生活，款项支出亦存在混同的可能，因此，原告虽持有相关存款凭单，但仅凭存款凭单尚不足以证明其支付房贷款和社保费的事实，故其主张被告返还其他房贷款和社保费，证据不足，原审法院不予支持。关于原告所主张的房屋装修款51526元和家电款15

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终2994号上诉人（原审原告）高华侨，男，1971年12月14日生，汉族。委托代理人顾永成，江苏南京洪武律师事务所律师。被上诉人（原审被告）方艾莉，女，1982年4月13日生，汉族。委托代理人左迎春，北京市中银（南京）律师事务所律师。上诉人高华侨因与被上诉人方艾莉返还财物纠纷一案，不服南京市浦口区人民法院（2014）浦民初字第2059号……