物权确认纠纷 （2016）豫01民终8593号

冀勇、董燕已就冀勇委托董燕购买房屋达成合意，双方之间形成委托合同关系。董燕作为受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人冀勇。且在冀勇起诉要求董燕要求返还购房款一案中，董燕明确表示要求继续履行合同。因此对冀勇要求确认冀勇是董燕与啟福公司于2013年12月10日签订的《房屋交房协议》中标的房产（位于郑州市××与××路交叉口××单元××东）的实际购买人并要求董燕返还上述房产的诉讼请求予以支持。冀勇要求董燕和啟福公司变更合同登记手续的请求，符合法律规定，予以支持。冀勇要求董燕和啟福公司协助冀勇办理房产证，但冀勇并未举证证明该房产已经具备办理房产证的条件，故对冀勇的该诉讼请求不予支持。董燕一方面表示要求继续履行与冀勇之间的委托购房合同而不同意退还冀勇购房款，另一方面主张双方之间是债权债务纠纷，且董燕没有举证证明除了冀勇主张的本案房产之外，董燕还与啟福公司签订有其他购房合同，因此对董燕的辩称理由不予采信。董燕在诉讼中一直坚持其只收到了冀勇的33万元，冀勇虽然出示了董燕所打的36万元收条，该款项系大额支出，但冀勇并未提供关于36万元钱款的支付凭证，因此确认董燕只收到了冀勇的33万元现金。董燕向

冀勇、董燕已就冀勇委托董燕购买房屋达成合意，双方之间形成委托合同关系。董燕作为受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人冀勇。且在冀勇起诉要求董燕要求返还购房款一案中，董燕明确表示要求继续履行合同。因此对冀勇要求确认冀勇是董燕与啟福公司于2013年12月10日签订的《房屋交房协议》中标的房产（位于郑州市××与××路交叉口××单元××东）的实际购买人并要求董燕返还上述房产的诉讼请求予以支持。冀勇要求董燕和啟福公司变更合同登记手续的请求，符合法律规定，予以支持。冀勇要求董燕和啟福公司协助冀勇办理房产证，但冀勇并未举证证明该房产已经具备办理房产证的条件，故对冀勇的该诉讼请求不予支持。董燕一方面表

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终8593号上诉人（原审被告）董燕，女，汉族，1983年3月10日出生。委托代理人璩晓平，河南陆达律师事务所律师。委托代理人刘丹丹，河南陆达律师事务所实习人员。被上诉人（原审原告）冀勇，男，汉族，1969年1月14日出生。委托代理人秦艺娟，河南省允衡律师事务所律师。委托代理人李晓庆，河南省允衡律师事务所实习人员。被上诉人（原审第三人）啟……