物业服务合同纠纷 （2017）吉01民终1599号

物业服务费是每位小区业主为维护本小区公共设施等事宜交纳的费用，高红作为小区成员应履行交费义务。同时依据《物业服务合同》，博文物业公司有权收取物业服务费，该费用符合合同及相关规定，高红有义务按约定交纳，拖欠物业服务费是违约行为，应承担相应的违约责任，故高红应向博文物业公司给付物业服务费6078元（自2012年6月至2015年6月）。2015年6月之后的物业服务费应由新业主承担，由于双方存在纠纷，高红未缴纳物业费，故对违约金不予支持。原审依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、高红在判决生效后立即给付长春博文物业管理有限公司物业服务费、电梯费、生活垃圾处理费共计6078元；二、驳回长春博文物业管理有限公司其他诉讼请求。高红向本院上诉请求：一、撤销长春经济技术开发区人民法院（2016）吉0191民初1860号民事判决，发回重审或依法改判；二、本案一、二审诉讼费用由博文物业公司承担。上诉理由：一、博文物业公司一审提交的催费通知单是其单方开具，不能有效证明其及时催费行为。博文物业公司2016

物业服务费是每位小区业主为维护本小区公共设施等事宜交纳的费用，高红作为小区成员应履行交费义务。同时依据《物业服务合同》，博文物业公司有权收取物业服务费，该费用符合合同及相关规定，高红有义务按约定交纳，拖欠物业服务费是违约行为，应承担相应的违约责任，故高红应向博文物业公司给付物业服务费6078元（自2012年6月至2015年6月）。2015年6月之后的物业服务费应由新业主承担，由于双方存在纠纷，高红未缴纳物业费，故对违约金不予支持。原审依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、高红在判决生效后

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终1599号上诉人（一审被告）：高红，女，1972年2月1日生，汉族，住长春市朝阳区。委托代理人：王天夫，男，1972年11月3日生，汉族，住长春市朝阳区。系高红丈夫。被上诉人（一审原告）：长春博文物业管理有限公司。住所：长春市经济技术开发区。法定代表人：迟贵，总经理。委托代理人：张倩，公司职工。委托代理人：张景华，公司员工。上诉人高红……