租赁合同纠纷 （2019）云05民终1567号

最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果”。原、被告签订《场地租赁合同》后，在在履约过程，因政府限价房项目需用地，被告向原告发出通知并退回原告租金，应视为双方已经解除合同；原告与第三方签订《房屋建设施工协议》与被告无关，原告建盖的建筑物未到规划部门办理临时建筑相关审批手续，应承担由此带来的风险，且原告未提交与被告具有关联性的证据，故对原告关于要求被告对建筑物进行补偿的诉讼请求不予支持；原告在使用租赁物时购买的变压器，是为扩大收益进行的投资，与被告无关，原告应对投资风险承担责任，故对原告原告要求被告赔偿变压器损失的诉讼请求不予支持；原告请求被告退还尚未退足的31000元租金，虽系原告使用场地期间的租金，不应退还，但根据本案实际，该款可视为被告占用原告资金的利息予以返还原告。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、弟九十一条第（二）项、第九十三条、第二百一十二条《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、《最高

最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果”。原、被告签订《场地租赁合同》后，在在履约过程，因政府限价房项目需用地，被告向原告发出通知并退回原告租金，应视为双方已经解除合同；原告与第三方签订《房屋建设施工协议》与被告无关，原告建盖的建筑物未到规划部门办理临时建筑相关审批手续，应承担由此带来的风险，且原告未提交与被告具有关联性的证据，故对原告关于要求被告对建筑物进行补偿的诉讼请求不予支持；原告在使用租赁物时购买的变压

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云05民终1567号上诉人（原审原告）赵寿润，女，1976年8月17日生，汉族，保山市隆阳区人，住保山市隆阳区。委托诉讼代理人刘在朝，保山市司法局隆阳法律服务所法律服务工作者。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）云南保龙食品集团有限公司。住所：保山市隆阳区板桥镇工业园区。统一社会信用代码：91530500748286934M。法定代表人丁东……