租赁合同纠纷 （2017）冀01民终2044号

村委会、妇幼院签订租赁合同时，无法预见物价水平的变化，根据专业评估部门的结论，双方按合同约定的租金继续履行合同，明显不公平，故根据公平原则及本案实际情况，考虑双方的合理利益，对村委会请求变更租金的请求，以增加22万元为宜。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第四条、【最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解解释（二）】第二十六条之规定，判决为：辛集市妇幼保健院租赁辛集市辛集镇温家方碑村村民委员会位于辛集市××大街××房产及院落年租金自2015年起由原来的55万元增加为77万元。案件受理费7992元，由村委会负担3996元，由妇幼院负担3996元。评估费12718.45元，由妇幼院负担。经审理查明，2002年12月18日，上诉人妇幼院（乙方）与被上诉人村委会（甲方）签订了《协议书》一份，载明：“根据市长办公会纪要，就乙方租赁甲方土地、房屋一事，甲、乙双方经协商达成如下协议条款：一、即日起，甲方开始办理本村位于文昌路西××安定街南侧沿街地块（约19亩）征地手续，乙方给予协助办理，直至甲方取得本地块国有土地使用证。二、甲方根据乙方设计方案投资建设安定大街沿街门诊楼和后排病

村委会、妇幼院签订租赁合同时，无法预见物价水平的变化，根据专业评估部门的结论，双方按合同约定的租金继续履行合同，明显不公平，故根据公平原则及本案实际情况，考虑双方的合理利益，对村委会请求变更租金的请求，以增加22万元为宜。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第四条、【最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解解释（二）】第二十六条之规定，判决为：辛集市妇幼保健院租赁辛集市辛集镇温家方碑村村民委员会位于辛集市××大街××房产及院落年租金自2015年起由原来的55万元增加为77万元。案件受理费7992元，由村委会负担3996元，由妇幼院负担3996元。评估费12718.45元，由

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终2044号上诉人（原审被告）：辛集市妇幼保健院。法定代表人：冯青奇，系该院院长。委托诉讼代理人：冯青涛，河北沧澜律师事务所律师律师。被上诉人（原审被告）：辛集市辛集镇温家方碑村村民委员会。法定代表人：温大刚，系该村村委会主任。委托诉讼代理人：郑双稳，河北新雨律师事务所律师。上诉人辛集市妇幼保健院（以下简称妇幼院）因与被上诉人辛集市辛……