房屋租赁合同纠纷 （2021）辽07民终32号

原、被告双方签订的“房产租赁协议”系双方真实的意思表示，合法有效。在租赁期满后，双方未就续租厂房协商一致，被告应当按协议约定退出租赁的厂房。故本院对原告提出的要求被告立即搬离锦州市太和区解放西路157号院内的东侧厂房的诉讼请求予以支持。关于被告提出的该“房产租赁协议”不具有合法性的观点，没有相关的事实和法律依据，本院不予支持。关于被告提出的，依据双方于2012年签订的“合作协议”被告对厂房可以使用10年的时间，现在还没有到期之观点，因被告与原锦州电力设备厂签订的是“合作协议”，并非房屋租赁协议，随着原锦州电力设备厂被注销，其法人资格灭失，双方的合作自然归于终止。而2018年5月21日，原告与被告签订的“房产租赁协议”，对厂房使用问题重新作以协商，达成一致意见，被告应当遵守协议的约定。故本院对被告提出厂房可以使用10年的观点不能予以支持。关于被告提出的反诉即要求原告归还借款1000000元的诉讼请求，因反诉与本诉不是基于相同的法律关系，本院另行裁定不予受理，权利人可另案告诉返还借款。关于原告提出要求被告支付案涉“房产租赁协议”租赁期满后占用厂房期间的租金及其他各项经济损失暂计50万元之诉

原、被告双方签订的“房产租赁协议”系双方真实的意思表示，合法有效。在租赁期满后，双方未就续租厂房协商一致，被告应当按协议约定退出租赁的厂房。故本院对原告提出的要求被告立即搬离锦州市太和区解放西路157号院内的东侧厂房的诉讼请求予以支持。关于被告提出的该“房产租赁协议”不具有合法性的观点，没有相关的事实和法律依据，本院不予支持。关于被告提出的，依据双方于2012年签订的“合作协议”被告对厂房可以使用10年的时间，现在还没有到期之观点，因被告与原锦州电力设备厂签订的是“合作协议”，并非房屋租赁协议，随着原锦州电力设备厂被注销，其法人资格灭失，双方的合作自然归于终止。而2018年5月21日，原告与被

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽07民终32号上诉人（原审被告、反诉原告）：锦州市古塔电业设备厂，住所地锦州市古塔区民生里**。法定代表人：原野，该公司经理。委托诉讼代理人：富铮，该公司副总经理。委托诉讼代理人：张劲，辽宁劲捷律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：锦州两锦电力发展有限公司，，住所地锦州市古塔区阜康里**法定代表人：王强，该公司董事长。委托诉讼代理人……