房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终8953号
裁判要旨
汪洋与王爱忠签订的《房屋租赁合同提前终止协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应按照合同约定履行义务并享受权利。现王爱忠未按约于2018年8月1日前返还房屋，汪洋主张王爱忠返还补偿款8300元，该院予以支持。汪洋要求王爱忠腾空交付案涉房屋，该院予以支持。汪洋要求王爱忠返还志高牌空调一个，有汪洋提交的《房屋租赁合同》载明的汪洋提供的设备清单为凭，结合汪洋提供的2017年7月8日购买空调记录，该空调为志高家用立式空调，收货地址为案涉房屋地址，收货人为汪洋，王爱忠亦未到庭抗辩，该院予以支持。汪洋要求王爱忠返还办公桌一台、办公椅2把，有《房屋租赁合同》载明的汪洋提供的设备清单为凭，该院予以支持。汪洋要求王爱忠返还餐桌、餐椅，依据不足，该院不予支持。因王爱忠仍占有使用案涉房屋，汪洋主张王爱忠以每月2300元的标准，支付自2018年8月2日至实际腾空交房之日止的占有使用费，该院予以支持。合同约定由违约方承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失，现王爱忠未按约履行腾空交房义务，汪洋主张王爱忠支付律师费5000元，该院予以支持
摘要
王爱忠、汪洋房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终8953号 上诉人（原审被告）：王爱忠，男，1992年10月2日出生，汉族，住甘肃省宕昌县。 被上诉人（原审原告）：汪洋，男，1985年10月5日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。 委托诉讼代理人：朱碎有，浙江宝简律师事务所律师。 上诉人王爱忠因与被上诉人汪洋房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州市余杭区人民法院（2018）浙0110民初……