房屋租赁合同纠纷 （2018）皖01民终1792号
裁判要旨
鸿海公司与王光全的《房屋租赁合同》期满后，王光全作为承租人应返还租赁房屋，所以，鸿海公司诉请要求王光全将涉案房屋腾空后予以返还的主张，该院予以支持。关于逾期返还房屋占用期间租金损失和物业费。因王光全实际占有房屋，给鸿海公司造成一定的经济损失，鸿海公司主张王光全按房屋租赁合同约定的2017年度租金、物业费标准支付占用房屋期间的租金损失、物业费，该院予以支持。租金损失，该院认定为10992元（自2017年5月1日暂计算至2017年8月31日，21984元÷2），后以2748元/月为标准计算至实际返还之日止；物业费，该院认定为826元（自2017年5月1日暂计算至2017年8月31日，1651元÷2），后以206元/月为标准计算至实际返还之日止。因鸿海公司未提交证据证明王光全未经其同意对租赁房屋进行了改善或增设他物，所以，鸿海公司现主张王光全对涉案房屋恢复原状，该院不予支持。鸿海公司要求王光全支付为收回房屋支付律师费造成的经济损失5000元，无合同约定，该院不予支持。综上，该院依据《中华人民共和国合同法》第二百二十三条、第二百三十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，
摘要
王光全、合肥鸿海金属制品交易市场物业服务有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终1792号上诉人（原审被告）：王光全，男，1956年8月18日出生，汉族，住安徽省肥东县。被上诉人（原审原告）：合肥鸿海金属制品交易市场物业服务有限公司，住所地安徽省肥东经济开发区合肥徽商城金属制品交易市场25#117号。统一社会信用代码91340122691097285H(1-1)。法定代表人：方德忠，董事长。委托诉讼代理人：张德霞……