建设工程分包合同纠纷 （2019）浙03民终5056号

本案双方签订《建设工程施工承包合同》约定将陈华炯承包土建工程的清工部分分包给陈建林，因陈建林不具备相应的资质而无效，但涉案工程已通过竣工验收，陈建林主张的工程款可参照《建设工程施工承包合同》的约定计算及支付。陈建林称其完成工程量包括合同内约定的建筑面积4540.23㎡、增加的工程量、架空层面积1081.71㎡、房顶面积385.14㎡、维权支付的3000余元等，工程款总计1240000元。因双方约定工程量“以建筑面积按实结算”，故根据建筑面积测量报告上体现的现状面积4540.23㎡，法院确定涉案合同总价为1216781.64元(268元/㎡×4540.23㎡),加上陈华炯在庭审中确认的增加工程量11901元(6675元+4250元+976元),陈华炯应付陈建林工程款合计1228682.64元(1216781.64元+11901元)。陈建林主张架空层面积1081.71㎡，因合同中仅说明“建筑面积按实结算”，未另外对架空层和房顶单独约定，且架空层已在测量报告中计入“现状面积”，故对陈建林主张的架空层及房顶的工程量，法院不予支持。陈建林主张的维权费用3000余元，因未提供证据予以证明，且不属于

本案双方签订《建设工程施工承包合同》约定将陈华炯承包土建工程的清工部分分包给陈建林，因陈建林不具备相应的资质而无效，但涉案工程已通过竣工验收，陈建林主张的工程款可参照《建设工程施工承包合同》的约定计算及支付。陈建林称其完成工程量包括合同内约定的建筑面积4540.23㎡、增加的工程量、架空层面积1081.71㎡、房顶面积385.14㎡、维权支付的3000余元等，工程款总计1240000元。因双方约定工程量“以建筑面积按实结算”，故根据建筑面积测量报告上体现的现状面积4540.23㎡，法院确定涉案合同总价为1216781.64元(268元/㎡×4540.23㎡),加上陈华炯在庭审中确认的增加工程量

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙03民终5056号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈华炯，男，1962年10月1日出生，汉族，住乐清市。委托诉讼代理人：胡立明，乐清市乐虹法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈建林，男，1964年2月16日出生，汉族，住乐清市。委托诉讼代理人：卢建普，浙江汉桥律师事务所律师。委托诉讼代理人：倪贤侠，浙江汉桥律师事务所律师。上诉……