物业服务合同纠纷 （2015）黔南民商终字第134号

原告与被告所居住的小区业主委员会签订的《白水河小区物业管理服务合同》合法有效，对双方具有法律约束力，原告已经在2013年2月1日至2013年11月1日期间向瓮安县白水河小区业主提供了物业服务并代交了相关费用，被告作为该小区的业主，是物业管理服务的受益人，根据国务院《物业管理条例》第四十二条“业主应该根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”之规定及《白水河小区物业管理服务合同》约定，被告应向原告支付2013年2月1日至2013年11月30日期间的物业管理服务费487.35元，公摊水泵抽水费10元，物业滞纳金16元，此外，原告在庭审中明确表示只要求被告给付城市垃圾处置费30元，是其对自己权利的处分，不违反法律规定，予以支持，前述费用合计543.40元。对于被告辩称原告未提供规范的管理服务的意见，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，因被告未提供相应证据予以证明，应由其提供举证不能的不利后果。

原告与被告所居住的小区业主委员会签订的《白水河小区物业管理服务合同》合法有效，对双方具有法律约束力，原告已经在2013年2月1日至2013年11月1日期间向瓮安县白水河小区业主提供了物业服务并代交了相关费用，被告作为该小区的业主，是物业管理服务的受益人，根据国务院《物业管理条例》第四十二条“业主应该根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”之规定及《白水河小区物业管理服务合同》约定，被告应向原告支付2013年2月1日至2013年11月30日期间的物业管理服务费487.35元，公摊水泵抽水费10元，物业滞纳金16元，此外，原告在庭审中明确表示只要求被告给付城市垃圾处置费30元，是其对自己权利的处分

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民商终字第134号上诉人（原审被告）李中枢，男，汉族，1963年11月21日生，住贵州省瓮安县。被上诉人（原审原告）瓮安县阳光物业管理有限公司，地址瓮安县。法定代表人任惠前，该公司总经理。委托代理人徐中强，男，汉族，1952年11月10日生，贵州省瓮安县人，住贵州省瓮安县。委托代理人向时庄，女，汉族，1963年6月4日生，贵州……