土地租赁合同纠纷 （2015）资民终字第678号

根据成都铁路局提供的川国用（98）字第372号《国有土地使用权证》，讼争土地系成都铁路局依法登记取得国有土地使用权的铁路用地，由铁路部门利用和管理，受国家法律保护。成都铁路局与张军经营的资阳市沱江建材经营部于1994年7月5日签订的《临时借用铁路用地（建筑物）协议书》已解除，张军负有返还租赁物的义务。在合同履行期间，因张军以租赁物设立抵押担保，后被人民法院依法强制执行，资阳市良种场虽通过拍卖竞得租赁土地及地上建筑物，但其后并未取得该宗土地的使用权。后谢治德（已故）再次通过拍卖竞买到雁江区良种场（即资阳市良种场）位于雁江镇西门桥铁路边乳品厂的地上建筑物（无房产证）和旧机器设备一批（数量、质量以现状移交为准），《拍卖成交确认书》其它事项特别约定“该标的占铁路用地，无土地使用权证，当路部门需要时，买受人无条件归还”。即谢治德仅竞得地上建筑物及机器设备，并未取得讼争土地的国有土地使用权，对该宗土地的使用应受《临时借用铁路用地（建筑物）协议书》及《拍卖成交确认书》的约束。现成都铁路局与张军签订的合同已解除，王秀碧、谢彬、谢燕、谢波应当停止侵权，拆除地上建筑物并返还占有、使用的讼争土地。对成都铁路

根据成都铁路局提供的川国用（98）字第372号《国有土地使用权证》，讼争土地系成都铁路局依法登记取得国有土地使用权的铁路用地，由铁路部门利用和管理，受国家法律保护。成都铁路局与张军经营的资阳市沱江建材经营部于1994年7月5日签订的《临时借用铁路用地（建筑物）协议书》已解除，张军负有返还租赁物的义务。在合同履行期间，因张军以租赁物设立抵押担保，后被人民法院依法强制执行，资阳市良种场虽通过拍卖竞得租赁土地及地上建筑物，但其后并未取得该宗土地的使用权。后谢治德（已故）再次通过拍卖竞买到雁江区良种场（即资阳市良种场）位于雁江镇西门桥铁路边乳品厂的地上建筑物（无房产证）和旧机器设备一批（数量、质量以现

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）资民终字第678号上诉人（原审被告）张军，男，汉族，住四川省资阳市。委托代理人任万祥，四川豁达律师事务所律师。委托代理人刘文，四川豁达律师事务所律师。上诉人（原审被告）王秀碧，女，汉族，住四川省资阳市雁江区。委托代理人郑永刚，四川上盛律师事务所律师。上诉人（原审被告）谢燕，女，汉族，住四川省资阳市雁江区。上诉人（原审被告）谢彬，女，汉族，住四川……