所有权确认纠纷 （2017）湘01民终4316号

不动产物权的归属以登记为准。彭道军、彭长江在申办涉诉房屋产权证时签订关于房屋产权分割的《协议》，该《协议》系原浏阳市房屋产权管理局向彭道军、彭长江颁发房屋产权证的依据之一，现高细勤请求确认《协议》无效，并要求将已登记在彭道军名下的房屋归其所有，其诉请的实质在于否认原浏阳市房屋产权管理局向彭道军颁发房屋产权证这一具体行政行为的效力，故本案争议不属于民事争议，不属于人民法院受理民事诉讼案件的范围，高细勤应当另行提起行政诉讼。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第四项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回高细勤的起诉。本案受理费800元，予以退还。本院二审查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，上诉人高细勤的第一个诉讼请求为确认彭道军、彭长江签订的《协议》无效，系确认合同效力之诉。第二个诉讼请求为确认协议涉及的整栋房屋中已经登记在彭道军名下的房屋归高细勤所有，系物权争议纠纷。另，上诉人并非请求确认原浏阳市房屋产权管理局向彭道军颁发房屋产权证这一具体行政

不动产物权的归属以登记为准。彭道军、彭长江在申办涉诉房屋产权证时签订关于房屋产权分割的《协议》，该《协议》系原浏阳市房屋产权管理局向彭道军、彭长江颁发房屋产权证的依据之一，现高细勤请求确认《协议》无效，并要求将已登记在彭道军名下的房屋归其所有，其诉请的实质在于否认原浏阳市房屋产权管理局向彭道军颁发房屋产权证这一具体行政行为的效力，故本案争议不属于民事争议，不属于人民法院受理民事诉讼案件的范围，高细勤应当另行提起行政诉讼。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第四项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解

湖南省长沙市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）湘01民终4316号上诉人（原审原告）:高细勤，女，1974年4月10日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人:张圣隆，湖南金州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：彭道军，男，1965年8月15日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被上诉人（原审被告）：彭长江(系被告彭道军之弟)，男，1969年11月3日出生，汉族，住湖南省浏阳市。上诉人高细勤因……