物业服务合同纠纷 （2018）粤0305民初21484号
裁判要旨
原告、被告、第三人签订的《宝能·allcity南山店商铺租赁及管理合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的效力性强制性规定，合法有效，当事人均应严格按照合同约定履行各自义务。 根据合同约定，被告未经原告书面同意，停止其经营活动3天（含3天）以上的，原告有权单方解除本合同，租赁保证金由第三人没收，管理费保证金由原告没收，且被告应按最后一个租赁年度月基本营运管理费、物业管理费总额度两倍向丙方支付违约金。 原告提交了证据证明被告停业已达3天，且无证据证明被告停业经原告书面同意，故原告有权解除涉诉合同。 原告于2018年7月4日按照合同约定的地址向被告寄送《解除合同通知书》，虽然邮件被拒收退回，但根据合同约定，任何通知按照合同约定地址寄出，在寄出后第3个工作日即视为已送达，无论是否签收。 另根据合同约定，甲乙丙三方任何一方依据法律法规相关规定或本合同约定解除、终止本合同的，其他各方之间依据本合同所产生的各种权利义务关系也相应解除、终止。 第三人当庭亦认可原告解除合同的行为，故涉诉合同于通知寄出后第3个工作日即2018年7月9日解除。 被告并未举证证明其支付了2018年6月、7月
摘要
深圳市宝源商业经营管理有限公司与深圳群创联医疗健康产业有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0305民初21484号原告：深圳市宝源商业经营管理有限公司，住所地深圳市南山区蛇口街道中心路**宝能太古城花园**负**办公室**，统一社会信用代码：914403005763594970。 法定代表人：张保文，总经理。 委托诉讼代理人：何明慧，女，1992年10月21日出生，汉族，身份证住址陕西省汉阴县，系公司员工。 被告：深圳群……