金融借款合同纠纷 （2015）榕民初字第1445号

本案《中小企业金融服务合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，当事人主体适格、意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行。原告依约向被告洪达公司发放借款人民币4000万元，已履行合同约定的出借义务。被告洪达公司未按合同约定还本付息，截至2014年12月31日，尚欠原告借款本金人民币4000万元、利息（含复利）人民币1293243.67元未归还，已构成违约，现原告诉请其偿还前述欠款并依约支付后续利息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。根据原告与被告洪达公司签订的《最高额抵押合同》的约定，被告洪达公司提供其名下位于福建省邵武市的厂房及国有土地使用权为其前述债务设定抵押担保，并已办理抵押登记，抵押关系合法有效。因房产抵押登记的债权限额为人民币4000万元，国有土地使用权抵押登记的债权限额为人民币1855.80万元，故原告仅有权在人民币4000万元的限额内就前述房产及在人民币1855.80万元的限额内就前述国有土地使用权拍卖、变卖所得价款优先受偿其对被告洪达公司的债权。被告三元泰公司、欣源公司、陈洪普、陈碧华应根据各自与原告签订的《最高额保

本案《中小企业金融服务合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，当事人主体适格、意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行。原告依约向被告洪达公司发放借款人民币4000万元，已履行合同约定的出借义务。被告洪达公司未按合同约定还本付息，截至2014年12月31日，尚欠原告借款本金人民币4000万元、利息（含复利）人民币1293243.67元未归还，已构成违约，现原告诉请其偿还前述欠款并依约支付后续利息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。根据原告与被告洪达公司签订的《最高额抵押合同》的约定，被告洪达公司提供其名下位于福建省邵武市的厂房及国有土地使

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民初字第1445号原告中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市鼓楼区湖东路282号。代表人吕建波。委托代理人苏基汝，广东四方三和律师事务所律师。被告福建省邵武市洪达综合木竹有限公司，住所地福建省邵武市下沙镇工业园区屯上村。法定代表人陈洪普。被告莆田市三元泰木业有限公司，住所地福建省莆田市秀屿区东峤镇前沁村。法定代表人陈文建。被告莆……