土地租赁合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第03531号

原告重庆工贸集团公司与被告重庆工茂驾驶培训公司签订的《场地设施有偿使用协议》是双方真实的意思表示，不违反法律法规关于合同效力的强制性规定，应为合法、有效。双方当事人均应按合同约定，严格履行合同义务。被告重庆工茂驾驶培训公司辩称，被告在协议签订之日尚未成立，且葛鹏不是公司的法定代表人，其在协议上签字，不能代表被告，该协议与被告无关。对此，本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第三条规定，发起人以设立中公司名义对外签订合同，公司成立后合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后有证据证明发起人利用设立中公司的名义为自己的利益与相对人签订合同，公司以此为由主张不承担合同责任的，人民法院应予支持，但相对人为善意的除外。本案中，葛鹏作为股东即发起人以设立中的重庆工茂驾驶培训公司与原告签订《场地设施有偿使用协议》，无证据证明，该协议是葛鹏利用设立中公司的名义为自己的利益而订立且重庆工贸集团公司知道或应当知道葛鹏是为自己的利益而订立合同，故对重庆工茂驾驶培训公司的上述抗辩意见不予采纳。根据《场地设施有偿使用协议》约定，租赁期限内，被告须向原告

原告重庆工贸集团公司与被告重庆工茂驾驶培训公司签订的《场地设施有偿使用协议》是双方真实的意思表示，不违反法律法规关于合同效力的强制性规定，应为合法、有效。双方当事人均应按合同约定，严格履行合同义务。被告重庆工茂驾驶培训公司辩称，被告在协议签订之日尚未成立，且葛鹏不是公司的法定代表人，其在协议上签字，不能代表被告，该协议与被告无关。对此，本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第三条规定，发起人以设立中公司名义对外签订合同，公司成立后合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后有证据证明发起人利用设立中公司的名义为自己的利益与相对人签订合同

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第03531号上诉人（原审被告）重庆工茂汽车驾驶培训有限公司，住所地重庆市北部新区人和镇万年二支路110号。法定代表人潘伟，总经理。委托代理人张捷，重庆杰祥律师事务所律师。委托代理人朱飞，重庆杰祥律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）重庆工贸实业（集团）有限责任公司，住所地重庆市渝中区上清寺路70号底101号。法定代表人董航，总经……