房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）郑民四终字第2105号

公民、法人的合法民事权益受法律保护。铁路房屋公司拆除了申久运位于郑州市二七区苗圃街146号自建房屋面积79.67平方米，在安置时，实际为申久运安置面积74.71平方米，比原拆迁面积少安置4.96平方米，且当时未给予补偿，现申久运要求折价补偿，原审法院予以支持。结合本案的实际情况，参照郑州市2013年12月份房屋销售均价6552元，铁路房屋公司应补偿申久运少安置面积折价款32497.92元。申久运的自建房屋属临时建筑，且已安置，其要求铁路房屋公司支付拆迁过渡费、搬迁补助费、提前搬迁奖励费共9504.36元，原审法院未予支持。铁路房屋公司抗辩，申久运的诉讼请求已超过诉讼时效及请求违背双方安置约定，理由不能成立，原审法院未予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百三十四条第七项之规定，原审法院判决：一、郑州铁路房屋建设开发公司于判决生效后十日内补偿申久运32497.92元。逾期履行，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回申久运的其他诉讼请求。案件受理费600元，由郑州铁路房屋建设开发公司负担。铁路房屋公司不服原审判决，向本院上诉称：一、一审法院认定事实不清。我公司于1996年对郑

公民、法人的合法民事权益受法律保护。铁路房屋公司拆除了申久运位于郑州市二七区苗圃街146号自建房屋面积79.67平方米，在安置时，实际为申久运安置面积74.71平方米，比原拆迁面积少安置4.96平方米，且当时未给予补偿，现申久运要求折价补偿，原审法院予以支持。结合本案的实际情况，参照郑州市2013年12月份房屋销售均价6552元，铁路房屋公司应补偿申久运少安置面积折价款32497.92元。申久运的自建房屋属临时建筑，且已安置，其要求铁路房屋公司支付拆迁过渡费、搬迁补助费、提前搬迁奖励费共9504.36元，原审法院未予支持。铁路房屋公司抗辩，申久运的诉讼请求已超过诉讼时效及请求违背双方安置约定，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第2105号上诉人（原审被告）郑州铁路房屋建设开发公司。法定代表人刘波，总经理。委托代理人张松峰，河南金杞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）申久运。上诉人郑州铁路房屋建设开发公司（以下简称铁路房屋公司）因与被上诉人申久运房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服郑州市二七区人民法院（2013）二七民一初字第2302号民事判决，向本院提起上诉……