合同纠纷 （2017）吉01民终2914号

因本案在重审过程中，四季青公司要求高占臣、孔祥文因违约赔偿经济损失2962150.80元。四季青公司与高占臣签有租赁合同，其将0481-1、0481-2、0481-3商铺租给高占臣，高占臣经四季青公司同意将0491-2商铺转租于孔祥文。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”该0481-2商铺虽在孔祥文使用过程中发生火灾，但根据上述法律规定，仍应由高占臣承担赔偿责任。根据四季青公司与高占臣签订的租赁合同，其中甲方权利义务第2条约定，“向乙方有偿提供经营场地、配套设施，维护从业人员的合法权益，维护市场的正常经营秩序。”其中乙方权利义务第11条约定，“在生产、生活中发生火灾，造成人身意外伤害、财产损害的，由乙方承担责任。”经长春市公安局绿园区分局消防科作出长绿公消火认字（2012）第019号火灾事故认定书，认定起火原因为“起火部位位于四季青市场通达五金商铺内部，起火原因排除放火、飞火，不能排

因本案在重审过程中，四季青公司要求高占臣、孔祥文因违约赔偿经济损失2962150.80元。四季青公司与高占臣签有租赁合同，其将0481-1、0481-2、0481-3商铺租给高占臣，高占臣经四季青公司同意将0491-2商铺转租于孔祥文。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”该0481-2商铺虽在孔祥文使用过程中发生火灾，但根据上述法律规定，仍应由高占臣承担赔偿责任。根据四季青公司与高占臣签订的

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终2914号上诉人（原审被告）高占臣，男，1980年4月13日出生，汉族，住长春市绿园区天嘉水晶城一栋三门806。委托诉讼代理人：徐永平，吉林首华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）长春市四季青贸易有限公司，住长春市绿园区西环城路3143号。法定代表人：李井钟，董事长。委托诉讼代理人：于连升，吉林正基律师事务所律师。原审被告：孔祥文，男……