供用热力合同纠纷 （2017）宁01民终3509号

2009年11月1日至2011年10月20日，涉案房产由产权人区物价局使用，原告为其供暖，双方形成事实上的供用热力合同关系，区物价局应向原告交纳采暖费。2011年10月20日，区物价局将涉案房产移交给机关事务管理局，机关事务管理局控股的宁夏实业发展（集团）有限公司将涉案房产出租给汇泽公司，原告明知上述房产的移交和租赁事宜，但于诉讼前未曾向区物价局主张过2009年11月至2011年10月20日期间的采暖费，现其向区物价局主张权利，已超过诉讼时效，故对原告主张2009年11月1日至2011年3月31日期间采暖费的诉讼请求，该院不予支持。区物价局辩称产权证中所载的二层楼及平房早已拆除，原告计收采暖费的面积不准确，但其并未提供拆除的具体时间及其他相关材料予以证明，且机关事务管理局和汇泽公司亦未对此提出异议，原告依照产权证登记的建筑面积主张采暖费合法有据，故该院对区物价局的上述辩解意见不予采纳。被告机关事务管理局接管涉案房屋后，作为区政府直属各单位办公用房的管理者，与原告形成事实上的供用热力合同关系。自2011年11月1日至2015年3月31日止的采暖期，机关事务管理享受了原告提供的供热服务，即

2009年11月1日至2011年10月20日，涉案房产由产权人区物价局使用，原告为其供暖，双方形成事实上的供用热力合同关系，区物价局应向原告交纳采暖费。2011年10月20日，区物价局将涉案房产移交给机关事务管理局，机关事务管理局控股的宁夏实业发展（集团）有限公司将涉案房产出租给汇泽公司，原告明知上述房产的移交和租赁事宜，但于诉讼前未曾向区物价局主张过2009年11月至2011年10月20日期间的采暖费，现其向区物价局主张权利，已超过诉讼时效，故对原告主张2009年11月1日至2011年3月31日期间采暖费的诉讼请求，该院不予支持。区物价局辩称产权证中所载的二层楼及平房早已拆除，原告计收采暖费

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终3509号上诉人（原审被告）：宁夏回族自治区人民政府机关事务管理局，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街361号。法定代表人：潘明生，该局局长。委托诉讼代理人：彭丽琴、白宇，宁夏兴业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：银川市热力公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区湖滨西街银湖巷41号。法定代表人：文发，该公司总经理。委……