房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终7889号

付娟与史哲明于2016年9月30日签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律规定，合有效应受法律保护。合同具有相对性，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，史哲明辩称付娟起诉时所列史哲明主体错误，但该《房屋买卖合同》签订人系付娟与史哲明，故该院对史哲明本项辩称不予支持。现因政策调整致使该合同无法继续履行，付娟要求解除合同符合法律规定，故对付娟要求解除合同的诉请，该院予以支持。关于付娟要求史哲明赔偿付娟损失5万元的问题，因付娟未有证据证明史哲明有违约行为，故该院对付娟该项诉请不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条之规定，判决：一、付娟与史哲明于2016年9月30日签订的《房屋买卖合同》解除；二、驳回付娟的其他诉讼请求。一审案件受理费减半收取525元，由付娟负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据质证。史哲明提交（2017）豫0105民初7230号民事判决书一份，拟证明付娟同意王颖承继史哲明本案所涉房屋买卖合同中的权利义务，并且付娟不予配合办理房屋网签过户手续构成违约，应承担违约责任，对于付娟的起诉应予驳回。付娟质

付娟与史哲明于2016年9月30日签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律规定，合有效应受法律保护。合同具有相对性，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，史哲明辩称付娟起诉时所列史哲明主体错误，但该《房屋买卖合同》签订人系付娟与史哲明，故该院对史哲明本项辩称不予支持。现因政策调整致使该合同无法继续履行，付娟要求解除合同符合法律规定，故对付娟要求解除合同的诉请，该院予以支持。关于付娟要求史哲明赔偿付娟损失5万元的问题，因付娟未有证据证明史哲明有违约行为，故该院对付娟该项诉请不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条之规定，判决：一、付娟与史哲明于2016年9月

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终7889号上诉人（原审被告）：史哲明，男，汉族，1979年1月21日出生，户籍地上海市浦东新区，现住河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人：卜松涛，河南见地律师事务所律师。委托诉讼代理人：王俊强，河南见地律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：付娟，女，汉族，1973年4月11日出生，住所地河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人：李慧芳，河南中……