确认合同效力纠纷 （2019）青0103民初347号

对于证据一，双方对真实性均无异议，该证据能够证明双方就购买房屋相关事宜签订协议的事实，本院予以采信；对于证据二，与本案无关联性，本院不予采信；关于证据三、四、六，是行政部门与原告之间的关系，对本案确认合同效力无证明力，本院不予采信；关于证据五，庄和公司无对方收到的证据，故其证明方向不能成立；关于证据七，系另案裁定，与本案无关，本院不予采信。 谈位德为支持其抗辩主张及反诉请求，向本院提交以下证据：证据一、《职工内部认筹协议》、收据，证明双方签订协议，约定将1号卧龙公馆5号楼1单元11214号房屋出售给谈位德，先缴纳部分房款，剩余房款通过贷款方式支付，谈位德已按约定向庄和公司交付了首付款及团购费，履行了合同义务。 证据二、（2018）宁房预售证第289号西宁市商品房预售许可证，证明庄和公司于2018年12月27日取得涉案房屋的预售许可证，涉案房屋达到备案的条件，庄和公司应履行义务。 证据三、视频录像,证明庄和公司明确承诺履行合同。 证据四、（2018）青01民终1578号民事判决书,证明谈位德向庄和公司缴纳的团购费性质属于购房款。 证据五、陕西省西安市中级人民法院（2018）陕01民终81

青海省庄和房地产开发有限公司与谈位德确认合同效力纠纷一审民事判决书

青海省西宁市城中区人民法院民事判决书（2019）青0103民初347号原告（反诉被告）：青海省庄和房地产开发有限公司，统一社会信用代码：×××（1-1），住所地：西宁市城中区城南新城大道**。 法定代表人：龚煜，该公司总经理。 委托诉讼代理人：姬治平、张尧，该公司员工。 被告（反诉原告）：谈位德，男，1977年9月15日出生，汉族，住西宁市。 委托诉讼代理人：王敏、马元平，青海凡圣律师事务所律师。……