确认合同效力纠纷 （2019）青0103民初365号

对于证据一，双方对真实性均无异议，该证据能够证明双方就购买房屋相关事宜签订协议的事实，应予以采信；关于证据二，与本案无关联性，不予采信；关于证据三、四、六，是行政部门与原告之间的关系，对本案确认合同效力无证明力，不予采信；关于证据五，庄和公司无对方收到的证据，故其证明方向不能成立；关于证据七，系另案裁定，与本案无关，不予采信。 关于证据八，对本案确认合同效力无证明力，不予采信。 被告史永福向本院提交以下证据：证据一、《职工内部认筹协议》及收据，证明双方签订协议，约定将1号卧龙公馆五号楼1单元11009室的房产出售给被告，先缴纳部分房款，剩余房款通过贷款支付，被告履行了合同义务，涉案房屋具备履行条件；证据二、西宁市商品房预售许可证（2018）宁房预售证第289号，证明原告于2018年12月27日取得涉案房屋的预售许可证，涉案房屋达到备案的条件，原告应履行义务；证据三、视频录像，证明原告明确承诺履行合同；证据四、判决书，证明被告向原告缴纳的团购费性质属于购房款；证据五、判决书，证明双方签订的协议有效，性质属于商品房预售买卖合同。 原告庄和公司质证认为：证据一、真实性无异议、证明方向有异议，

青海省庄和房地产开发有限公司与史永福确认合同效力纠纷一审民事判决书

青海省西宁市城中区人民法院民事判决书（2019）青0103民初365号原告（反诉被告）：青海省庄和房地产开发有限公司（统一社会信用代码：916301037104485714），住所地：西宁市城中区城南新城大道**。 法定代表人：龚煜，该公司总经理。 委托诉讼代理人：姬治平，男，该公司职工。 委托诉讼代理人：张尧，男，该公司职工。 被告（反诉原告）：史永福，男，汉族，1964年3月20日出生，公民身……