确认合同效力纠纷 （2019）青0103民初320号

对于证据一，双方对真实性均无异议，该证据能够证明双方就购买房屋相关事宜签订协议的事实，应予以采信；关于证据二，与本案无关联性，不予采信；关于证据三、四、六，是行政部门与原告之间的关系，对本案确认合同效力无证明力，不予采信；关于证据五，庄和公司无对方收到的证据，故其证明方向不能成立；关于证据七，系另案裁定，与本案无关，不予采信。 谭俊德提交以下证据：证据一、《职工内部认筹协议》及收据，证明双方签订协议，约定将1号卧龙公馆五号楼1单元11314室的房产出售给谭俊德，先缴纳部分房款，剩余房款通过贷款支付，2018年6月30日前交付房屋，谭俊德已按约定向庄和公司交付了首付款及团购费，履行了合同义务，涉案房屋为13层具备履行条件；证据二、西宁市商品房预售许可证[（2018）宁房预售证第289号]，证明庄和公司于2018年12月27日取得涉案房屋的预售许可证，涉案房屋达到备案的条件，庄和应履行义务；证据三、视频录像，证明庄和公司明确承诺履行合同；证据四、判决书，证明谭俊德向庄和公司缴纳的团购费性质属于购房款；证据五、判决书，证明双方签订的协议有效，性质属于商品房预售买卖合同。 庄和公司质证认为：证

青海省庄和房地产开发有限公司与谭俊德确认合同效力纠纷一审民事判决书

青海省西宁市城中区人民法院民事判决书（2019）青0103民初320号原告（反诉被告）：青海省庄和房地产开发有限公司，统一社会信用代码：×××，住所地：西宁市城中区城南新城大道**。 法定代表人：龚煜，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：姬治平、甘发财，系该公司员工。 被告（反诉原告）：谭俊德，男，汉族，1971年4月9日生，住西宁市。 委托诉讼代理人：马元平、王敏，青海凡圣律师事务所律师。 原告（……